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Dimora di Pregio e fascino a Pratora di Tiriolo

Codice riferimento annuncio ID : 27159

Riferimento annuncio Agenzia: 27159

Località

Stato

Italia

Regione

Calabria

Provincia

Catanzaro

Comune

Tiriolo


Zona

Pratora

Indirizzo

via Gaudicerio



Descrizione ▾

Ad appena 4 km dalla splendida cittadina di Tiriolo, nell'antico borgo medievale "Rocca Falluca", frazione Pratora, sorge "Villa Romana" accattivante dimora, circondata dal verde. I negozietti di prima necessità (bar, alimentari, macellerie, farmacia) e le scuole materne ed elementari, rendono la frazione accogliente ed ospitale. Ci troviamo a 10 minuti dal capoluogo Catanzaro; a circa 15 minuti dal mare e suppergiù 20 minuti dall'aereoporto di Lamezia Terme e dalla stazione ferroviaria di Sant'Eufemia. Costruita osservando la normativa antisismica, con coibentazione termica ed acustica delle pareti esterne , l'abitazione si sviluppa su 4 livelli e comprende 5 appartamenti così ripartiti: -Due appartamenti con ingresso indipendente di circa 100 mq, composti da cucina soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Forniti di condizionatori e riscaldamento autonomo. -Due appartamenti di circa 180 mq composti da cucina, doppi servizi, ripostiglio, salone, tre camere da letto, studio. Forniti di Termocamino, condizionatori e riscaldamento autonomo. -Mansarda di circa 70 mq così composta: cucina salone, due camere da letto, bagno e ripostiglio. condizionatori. La villa è dotata inoltre di un garage doppio , di un garage singolo con legnaia, e di due cantine, una delle quali predisposta alla produzione familiare del vino. Alla proprietà, delimitata da una recinzione discreta, si accede sia tramite passaggio pedonale (cancelletto elettrico), sia tramite passo carrabile (cancello telecomandato). Villa Romana è completata da due ampi giardini di complessivi 1000 mq circa: uno sul davanti della casa con prato all'inglese, circondato da una fitta siepe è arredato con un forno a legna in perfette condizioni. L'altro, sul retro della casa è arricchito da alberi da frutto : peri, meli, aranci, fichi, viti kiwi e limoni. Inoltre tre lati della casa sono provvisti di ampi piazzali pavimentati con lastroni di cemento, inframmezzati da erbetta.

Info immobile ▾

Tipologia

Villa

Categoria

Vendita residenziale

Mq.

700

Piano

Numero Camere

0

Numero Bagni

0

Cucina abitabile

1

Soggiorno

1

Riscaldamento

Autonomo

Posto macchina

Garage

Finiture

Ottime

Interni

Semi Arredato

Ascensore

No

Giardino

Si

Balcone e terrazzo

1



Classe energetica

G

classe energetica g
Indice di Prestazione Energetica (IPE)

175

KWh/m2a

Prezzo:

Tratt. Riservata

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